آخر مراجعة تحريرية: أكتوبر 2026 · منهج التحرير · سياسة المصادر
الخلاصة السريعة
لا نختار مزوداً أو منتجاً بعينه. الهدف هو تحويل الإعلان إلى أرقام قابلة للمقارنة: التكلفة الكاملة، الرسوم، القيود، المرونة، وما يحدث في السيناريو السيئ.
حاسبة سيناريو التمويل
أدخل أرقاماً تقريبية للمقارنة التعليمية. النتيجة لا تمثل عرضاً من بنك.
جدول مقارنة جاهز
| البند | عرض A | عرض B | ماذا تفحص؟ |
|---|---|---|---|
| التكلفة الأساسية | اكتب الرقم | اكتب الرقم | نفس المبلغ والمدة |
| الرسوم | كل الرسوم | كل الرسوم | مرة واحدة ومتكررة |
| المرونة | الشروط | الشروط | إلغاء/سداد/تعديل |
| أسوأ سيناريو | التكلفة | التكلفة | تأخر أو تغير دخل/سعر |
كيف تبني المقارنة في السعودية؟
وحّد السيناريو. استخدم نفس المبلغ والمدة والاستخدام عند مقارنة عرضين.
حوّل كل الرسوم إلى تكلفة فعلية. أضف الرسوم الأولية والمتكررة وأي منتج إلزامي.
اختبر المرونة. اقرأ شروط الإلغاء والسداد المبكر والتأخر والتغيير.
تحقق قبل الدفع. راجع هيئة السوق المالية والبنك المركزي السعودي ووثائق المزود الحالية؛ لا تعتمد على صفحة مقارنة وحدها.
مثال رقمي
إذا كان عرض بقسط أقل لكنه يمتد 72 شهراً بدلاً من 48، فقد يكون إجمالي السداد أعلى رغم أن الضغط الشهري أقل. لذلك اعرض القسط وإجمالي التكلفة معاً، ثم قرر وفق ميزانيتك وهامش الطوارئ.
علامات تحذير
- ضمان الموافقة أو الربح دون شروط قابلة للتحقق.
- طلب تحويل مسبق إلى حساب شخصي أو مشاركة رمز تحقق.
- إخفاء جدول الرسوم أو رفض إرسال الشروط كتابةً.
- ضغط لاتخاذ القرار فوراً دون وقت لقراءة العقد.
استخدم هيئة السوق المالية والبنك المركزي السعودي للتحقق من القواعد والجهات المرخصة، ثم ارجع إلى صفحة الرسوم والعقد الرسمي لدى المزود. الأسعار والأهلية تتغير، لذلك لا نعرض رقماً متغيراً بلا مصدر وتاريخ.
أسئلة شائعة
ما الذي يجب إضافته إلى قسط العقار؟
الدفعة الأولى ورسوم الشراء والتقييم والتأمين والصيانة وأي رسوم تمويل أو تسجيل.
أين أتحقق من القواعد الحالية؟
ابدأ من هيئة السوق المالية والبنك المركزي السعودي ثم من وثائق المزود المرخص. احتفظ بنسخة من العرض الذي قارنت على أساسه.